건설사: 30년 전통의 GTA 유력건설사 Lifetime Development
위치: 다운타운 King/Dufferin 교차로 북동쪽 코너(현재 상가 부지, 주소 1182 King st. W Toronto)
규모: 19층 총 410유닛으로 공급, 스튜디오(406~442sf), 1베드(483~494sf), 1+덴(489~591sf), 2베드(602~707sf), 2+덴(711sf), 3베드(863~948sf), 3+덴(1,045sf)
입주시기: 2024년 가을 예정
가격: 공식 발표된 가격은 Studio(406~442sf) $573K~, 1Bed(462~591sf) $637K~, 1+Den(489~637sf) $668K, 2Bed(588~732sf) $$784K~, 2+Den(705~807sf) $889K~, 3Bed(817~1,383sf) $1,005K, 3+Den(905~1,045sf) $1,108K~로서 대체로 예상된 평균 $1,300~$1,400/sf 범위, 주차(3bed이상 유닛만 가능) Standard $75,000 EV $90,000, Combo $85,000, LOCKER $6,000(below), $8,000(above grade), 관리비 $0.66/sf,
계약및 중도금: 계약시 $10,000, 30일 5%(balance), 180일 5%, 300일 2.5%, 400일 2.5%, 500일 2.5%, 600일 2.5%, 외국인 계약시 $5,000, 30일 10%, 180일 10%, 370일 10%, 540일 5%
특전사항: 2bed 이상 유닛들 1 락커(above ground) 포함, 전매비 무료, 임시 입주기간중 렌트 허용, 개발분담금 Capped $17,500(스튜디오 & 1베드,1+덴), $22,000(2베드룸 이상 유닛)
지난주말 XO2콘도에 대한 공식 Launching과 함께 세부 분양 내역들이 발표됨에 따라 세부 내역들을 반영하여 다시 소개를 드린다.
GTA지역에서 30년 넘게 많은 저층주택 단지와 함께 고층 콘도들을 건설해 온 유력 건설사 Lifetime에서 Dufferin/King st West교차로의 북동쪽 현재 상가부지가 있는 곳에 XO2콘도의 정식 분양을 시작했다.
이미 2년전에 바로 남서쪽 코너의 맥도널드가 위치했던 부지에 XO 1차 콘도를 성공적으로 분양하고 현재 공사가 한창 진행중에 있으며, 특히 다운타운 전문직 젊은 층에 많은 인기가 있는 Liberty village와 여가 활동에 좋은 Exhibition center와 Ontario place, 호수등도 도보로 접근할 수 있는 거리에 있어서 다운타운 중심과는 거리가 있으나 생각외로 인기가 높은 지역이다. 높은 Transit및 Walk score가 말해주듯 다운타운 중심지역으로의 교통 편의성 역시 우수한 편으로 24시간 운용되는 street car와 TTC를 통해 토론토 대학 및 Ryerson, OCAD등의 주요대학들에 쉽게 접근 할 수 있고, financial district의 금융권 및 최근 설립되고 있는 유명 IT대기업들로의 출퇴근 역시 편리한 지역이다. 도보 거리에 있는 Exhibition Go station을 통해 쉽게 Union역과 함께 GTA외곽지역으로의 이동성이 보장되는 편이고, 향후 예정된 Smart track라인상의 King-Liberty역과도 매우 가까운 위치여서 향후 편리성은 더욱 좋아질것으로 예상된다. 인접한 Gardiner Express way와 Lakeshore Blvd를 통한 고속도로 접근성 역시 매우 좋은 지역이라 할 수 있다.
Entertainment 및 Fashion District와도 가까운 지역으로서 젊은이들의 활기와 선호도가 높은 지역이며, 주변의 많은 유명 레스토랑들과 유흥 시설들, 온타리오 호수변에 위치한 Ontario place와 BMO Field등 공연과 스포츠 관람등을 함께 즐기고 레저활동을 할수 있는 다운타운 인접 지역으로서 향후 발전 가능성이 큰 지역이다. 이미 다운타운 중심지역의 분양 콘도 가격이 거의 $2,000/sf에 육박하는 상황에서 $1,300~$1,400/sf의 분양가격이 매력적인 부분으로 다운타운 분양 콘도를 염두에 둬온 고객들껜 좋은 기회가 될것으로 판단된다. 아직 주변엔 이미 분양한 XO콘도외엔 별다른 고층 빌딩이 없는 상태로 XO2, 19층 410유닛의 콘도중 최소한 10층 이상의 유닛이면 동서 남북으로 대부분 괜찮은 뷰가 확보될것으로 예상되며, 특히 남향의 뷰는 온타리오 호수의 조망이 가능하여 인기가 높을것으로 예상된다. 관심있는 고객들께선 서두르시어 좋은 기회를 선점하시길 추천드린다.