건설사: 전통의 유력 건설사 TRIDEL
위치: 이토비코의 Dundas/Islington길 교차 지역 남서쪽 부지, 현재 공용 주차장 부지(60 central park roadway, Toronto)
입주 예정: 2025년 상반기 예상
규모: Phase1 분양에 이은 Phase2 콘도 빌딩으로 총 27층 354유닛으로 공급(1~3베드룸)
가격: 1베드 $547K~$612K(521~595sqft), 2베드 $729K~$837(681~834sqft), 3베드 $867K~(872sqft), 평균 $1,050/sqft 수준, 층별 Elevation premium $2,000/층, 주차 $59,000/대(모든 유닛 구입가능)
계약 및 중도금: 5% 계약시, 5% 90일, 5%270일, 5% 450일 총 입주전 20% 디퍼짓, 외국인은 입주전 총 35% 디퍼짓
GTA지역에서 오랜 전통과 명망을 갖고있는 건설사 TRIDEL에서 올해 초 Westerly콘도의 성공적인 분양에 이어 해당 콘도 부지의 소유주이자 캐나다 전역에서 렌탈 아파트 비즈니스를 활발하게 진행해 온Hollyburn과 함께 당초 렌탈 아파트 건설에서 1베드 유닛이 많은 비중을 차지하는 분양 콘도로 방향을 전환하여 이번에 Westerly 2콘도를 분양한다.
현재는 주변환경이 개발이 많이 된 편은 아니어서 조금 낙후한 느낌이 들긴하나, 이미 이슬링턴 역주변에 완공된 Tridel의 Bloorvista 및 Islington Terrace 고층 콘도를 비롯하여 Kipling역 주변의 Parc Nuvo, Nuvo, Exxex콘도와 함께 Dundas/Kipling의 예전 Westwood theatre부지에 들어설 예정인 새로운 Etobicoke Civic Center등은 이 일대의 주거 인프라를 크게 변화시켜 나갈 사안으로 향후 많은 변화가 기대되는 지역에 속한다.
특히 이번에 분양하는 Westerly 2콘도에서 도보로 약 9분거리에 있는 Bloor line의 이슬링턴 TTC역은 다운타운과의 접근성을 편하게 확보할수 있게하는 교통수단이고, 약 1.2Km 거리로 도보로 18분이면 닿을수 있는 Kipling역엔 subway라인 뿐만 아니라 GO Station이 있어서 더욱 편리한 다운타운 및 GTA전역으로의 접근성을 제공할 수 있는 위치이다. 또한 고속도로 427및 401, Gardiner Express way등과의 근접성도 우수한 편으로 교통환경은 좋은것으로 평가할 수 있겠다. 학군역시 Etobicoke Collegiate 고교가 인접거리에 위치해 있는 등 좋은편에 속한다.
콘도 바로 북쪽에 위치한 Islington golf club은 도보로 약 7분거리로 북향 유닛들엔 좋은 뷰와 함께 여가활용의 장소로서 활용이 가능하여 매력적인 포인트로 꼽을수 있을것 같다.
대형 쇼핑몰과 레스토랑등 시설들은 차로 9분거리인 Sherway Garden및 Costco, IKEA등이 남서쪽에 위치해 있어 편의성이 결코 낮지 않은 편이다. 무엇보다 최근의 다운타운 및 노스욕인근의 분양가들이 대부분 $1,300~$1,400/sqft 이상을 호가하고 있는 상황에서 1베드 기준으로 평균 $1,050/sqft의 가격대가 가장 관심을 끌게하는 부분이다. 다운타운과 미시사가 타운센트와의 접근성도 우수한 편에 속하면서도 이런정도의 가격대는 요즘의 콘도 분양시장에선 쉽지않은 가격대이기 때문이다.
실수요를 포함하여 렌트용 투자를 목적으로 하는 분양콘도를 찾고 계신 분들이라면 1베드 유닛이 꽤 높은 비중을 차지하는 분양 프로젝트여서 충분히 검토할 만한 분양 기회로 판단된다. 또한 건설 명문가 Tridel이 건설하는 분양 콘도라는 점에서 품질과 향후 일정에도 좀 더 신뢰를 갖고 지켜볼수 있다는 점은 또 다른 장점이 되겠다. 이미 Platinume Agent를 통한 분양이 진행중으로 관심있는 분들께선 서두르셔야 좋은 유닛의 확보가 가능하실것 같다.
