건설사: 95 Developments
위치: 3453 Victoria Park Ave, Toronto(Victoria Park/Finch Ave 교차지역 북동쪽- Morecambe Gate길 Area, 현재 건설 공사 위한fence 설치됨)
규모: 총 142세대 4동의 Stack형 타운홈으로 건설되며, 1 +덴 ~ 3베드룸까지 604SF ~ 1,460SF면적으로 공급
가격: 평균 $594/SF의 분양가로 1+덴은 $489K ~ $567K, 2 & 2+덴은 $729K ~ $799K, 3베드룸은 $779K ~ $869K로 공급되며, Parking 특별할인가 $25,000, Locker 특별할인가 $2,500, 공용시설에 대한 관리비는 $0.24/SF이며, 별도 관리비로 파킹 $42/월, 락커 $18/월
입주시기: 2022년 여름 예정
계약및 중도금: 내국인 계약시 $5,000, 30일 5%(balance), 120일 5%, 270일 5%, 입주시 5%로 총 분양가의 20%, 외국인의 경우 계약시 $5,000 30일 10%(balance), 120일 10%, 270일 10%, 입주시 5%로 총 35%지불
특전사항: $500 Assignment fee, 개발분담금 Cap $7,500(1+덴), $10,000(2 & 2+덴, 3베드), 입주기간중 lease허용, 1년간 free maintenance, Smart home package & 2-way doorbell, Zebra blinds 제공
Victoria Garden 타운홈은 노스욕에서 비교적 가까운 핀치/빅토리아 파크길의 북동쪽에 위치한 곳으로 McNicoll 과 Finch길의 중간지점 정도에 위치하고, 현장을 가보면 본격적인 건설공사를 위해 fence가 이미 둘러쳐저 있는 상태이다. 404고속도로의 바로 서쪽에 위치한 Seneca college와 무척 가까운 거리에 위치해 있으며, 동쪽으로 스카보로의 Tam O’shanter골프코스와 함께 타운홈 단지 주변의 Chest Le Park를 비롯 Shawnee Park와 함께 Mcnicoll길을 따라 이어져있는 산책코스등 비교적 많은 녹지공간을 갖고 있는 편으로 주거단지로선 양호한 환경을 갖고있다 하겠다. 교통은 404및 401 고속도로의 접근성이 매우 편리한 곳이며, 4KM정도 거리에 있는 Don Mills역을 이용할 경우 지하철 라인으로 다운타운과의 연결 또한 용이한 편이다. 쇼핑은 돈밀스 역의 페어뷰 몰과 함께 스카보로의 Bridle wood몰이 근접거리에 있어 편리한 위치라고 할 수 있다. 최근까지 주로 110만불대 이상의 프리홀더 타운홈 위주로 소개를 드렸다면 Victoria Garden 타운홈은 1층, 2층, 3-4층의 복층구조 등으로 분류되는 Stack형 타운홈으로 1베드~3베드까지 50만불~ 80만불 중반대의 가격으로 구입이 가능한 분양 프로젝트라는 점이 가장 큰 차별적인 부분이다. 이미 분양시작 후 최근의 타운홈에 대한 인기를 반영하여 빠른 시간내에 대부분 Sold out되고, 현재 2베드 이상의 일부 잔여물량이 막바지 분양중으로 서두르지 않으면 조만간 Sold out될것으로 예상되는 분양 프로젝트이다.
스카보로에 위치한 Sales center는 전문 Agent를 통해 예약 방문이 가능하며, 상세 분양내역의 확인과 함께 내부 디자인, 사용자재 등의 확인, 설명을 통해 최종 결정에 많은 도움이 될것으로 판단된다. 한정된 자금 여력으로 분양 타운홈을 찾고 계신 분들이라면 적극 관심을 가질만한 노스욕 인근의 분양 프로젝트로 생각된다.
