건설사: 캐나다 굴지의 개발 건설사 RioCan Living
위치: 이코비코의 The Queensway/Islington Ave의 남서쪽 코너 부지, 주소는1001 The Queensway, Toronto.
규모: 부지 서쪽의 8층, 10층 2동의 콘도 1차 분양에 이어 이번 2차분양엔 동편의 17층, 10층 2동의 콘도 빌딩에 대해서 분양을 진행중, 1베드~3베드까지 전체 유닛 발코니 및 테라스등 Outdoor space을 갖고 있으며 이번 2차분양엔 총 341유닛이 공급될 예정.
가격: 1베드룸(476~596sqft) $574K ~ $748K, 1+덴(543~652sqft) $642K ~ $792K, 2베드룸(657~908sqft) $779K ~ $994K, 2+덴(845~909sqft) $894K ~ $949K, 3베드룸(799~972sqft) $889K ~ $1,114K, 560sqft이상의 모든 유닛들은 1 Parking($69,900) 포함, 1 locker($7,500) 모든 유닛들에 포함. 관리비 $0.61/sqft(전기와 물은 별도 미터기 설치로 포함 안됨)-주차 $69.95/월, 락커 $19.95/월, Rogers 인터넷및 1발렛 파킹 $53.52+HST
입주시기: 2025년 여름 예정
계약 및 중도금: 계약시 $10,000, 30일 5%(balance), 180일 2.5%, 365일 2.5%, 540일 5%, 입주시 5%, 외국인 계약시 5%, 120일 10%, 270일 10%, 365일 10%
특전사항: 전매비용 $5,000è$1,000(legal fee별도), 개발분담금 Capped $12,000 for 1베드 & 1+덴, $15,000 for 2베드 & 2+덴, $17,000 for 3베드, 임시 입주기간중 렌트 허용 등
이토비코의 중심지역이라 할 수 있는 이슬링턴/퀸스웨이의 교차로 Cineplex가 위치해 있는 넓은 주차장 부지에 온타리오 만이 아닌 캐나다 각 지역에서 상업용과 주거용 개발을 활발히 진행해온 유력 건설사 RioCan Living에서 17층과 10층 2동의 Verge콘도 2차 분양을 진행한다. 이미 지난주부터 실질적인 분양을 진행중으로 인기유닛을 중심으로 많은 worksheet이 접수중이며, 빠르게 물량이 소진될것으로 예상된다. 무엇보다도 최근 노스욕 뿐만 아니라 다운타운 지역의 높은 분양가격으로 인해 많은 망설임이 있었던 고객들 중에서 약 7만불 정도의 1 주차와 7,500불의 락커를 포함한 분양가격이 평균 $1,200/sqft불대여서 많은 눈길을 끌게한다. 다운타운과도 북쪽으로 약 2km남짓 떨어져있는 블루어 라인의 이슬링턴 subway역을 통해 출퇴근 할수도 있고, 남동쪽으로 2km정도의 인접거리에 있는 Mimico역에서 Go Train을 이용하여 빠르게 다운타운 중심에 접근할 수 있을 뿐만 아니라, 바로 남쪽의 Gardiner 고속도로와 서쪽의 427고속도로 근접성도 매우 우수한 곳으로 교통편의성 측면에서 높은 점수를 줄수 있는 위치이다. 또한 가까운 위치에 대형 쇼핑몰인 Sherway Gardens와 함께 인접한 IKEA, Costco등도 쉽게 접근할 수 있는 위치로 쇼핑과 생활 편의성 역시 좋은 지역이라 할 수 있다. 남쪽으로 5km 정도의 거리에 온타리오 호수가 위치해 있어 휴식과 레저활동에도 친화적인 환경을 갖고있기도 하며, Etobicoke collegiate고등학교를 포함한 교육환경 역시 괜찮은 편에 속한다. 향후 이토비코의 토론토 다운타운과 미시사가의 중간 지대로서의 입지 여건과 함께 많은 개발 가능성등을 고려할 때, 특히 최근의 비싼 분양가격에 망설여왔던 고객들께선 충분히 관심을 가질만한 분양 프로젝트로 판단된다.
