- 건설사: NF 95 Development
- 위치: Warden/Sheppard길 교차로 남동쪽 코너의 주유소 옆 부지, 3445 Sheppard Ave East, Toronto
- 규모: 352유닛의 14층 규모의 콘도및 Stacked Townhome 포함된 분양 프로젝트, 1차로 우선 약 25유닛의 Stacked townhome부터 4월중 분양 예정, 최근 노스욕 인근의 Stack형 타운홈 분양이 드물게 있어서 빠른 sold out예상됨.
- 가격: 아직 공식 발표전이나, Stacked townhome의 경우 대략 70만불 후반대에서 시작 예상됨. 조만간 세부자료 공개 예정으로, 별도 문의시 상세자료와 가격등 제시 예정
- 입주시기: 2023년
- 계약및 중도금: 계약시 $5,000, 30일 $5,000, 120일 5%, 270일 5%, 입주시 5% 예정
노스욕에서 그리 멀지않은 Warden/Sheppard길 교차로 지역에 올해초 인근의 Victoria Garden타운홈 분양을 성공리에 완료한 NF 95 Development사에서 새롭게 부티크 타입의 14층 규모의 중층 콘도 2동과 스텍형 타운홈을 분양한다. 특히 1차로 콘도보다 먼저 분양을 시작하게 되는 스텍형 타운홈의 경우 최근의 높아진 타운홈에 대한 선호도에 따라 한정된 1차분25유닛이 매우 빨리 소진이 될것으로 예상되어, 관심을 갖고 계신분들이라면 빠른 대응이 매우 중요할것으로 생각된다. 특히 반지하 형태의 유닛을 제외한 2층 전체 평면구조의 2베드/2화장실 유닛과, 3-4층 복층구조에 roof top테라스가 포함된 2베드/2화장실 유닛이 인기가 많을것으로 예상된다. 분양할 타운홈 단지 주변은 북쪽에 지어질 14층 콘도 2동의 건물을 제외하면 남,서쪽은 기존의 타운홈 단지가 둘러져 있는 상태이고, 동쪽은 단독주택단지의 Backyard와 접해있어서 비교적 개방된 뷰와 조용한 분위기를 느낄수 있는 장점을 가진 단지가 될것으로 판단된다. 돈밀역에서 부터 동쪽으로 Sheppard길을 따라서 계속 이어지고 있는 진행중인 개발 프로젝트들과 향후 개발 계획등을 고려하면 Sheppard길의 향후 발전될 조건을 미리 선점하는 의미도 갖는 프로젝트로 충분히 관심을 가질만한 타운홈 단지가 될것으로 생각된다.
남쪽의 401 및 서쪽의 404고속도로와의 근접성이 매우 우수한 편이고, 3km남짓거리에 위치한 Ellesmere지하철 역을 이용한 다운타운의 접근성을 고려시 교통은 편리한 곳이며, 남쪽으로 2km정도의 인접거리에 있는 Costco 및 동쪽 1Km거리의 Walmart가 포함된 대형 쇼핑몰 단지, 동남쪽의 스카보로 센터등과도 가까운 위치여서 쇼핑의 편의성 역시 매우 좋은편에 속한다. 1Km 남짓거리의 스카보로 Tom O’Shanter골프장도 가까이 있어서 휴식및 여가활동에도 좋은편으로 비교적 많은 장점을 갖고있는 위치로 판단된다. 특히 은퇴후 다운사이징이나 실 수요자들로서 콘도보단 80만불대의 2베드 타운홈을 고려하고 계신분들이라면 적극적으로 고려해볼 만한 프로젝트로 추천드린다. 최근의 타운홈에 대한 높은 선호도에 따라 웬만한 프리홀더 타운홈 분양가격이 3베드 이상의 경우 이미 130~140만불대 이상을 기록하고 있는 상황이어서 가격적 부담을 많이 느끼게 하는 상황이며, 이에 대한 대안으로 고려해볼만한 프로젝트로서 실수요자로서 관심을 가지신 분들께는 적극 추천드리며, 사전 예약등 빠른 대응을 권해드린다.
