건설사: 65년의 건설 이력을 갖고있는 유력건설사 Minto
위치: 3075 Trafalgar Rd, Oakville. 옥빌의 Dundas st/Trafalgar Rd의 교차로 북동쪽 코너 부지에 타운홈 및 콘도 복합 대단지로 Minto community 조성중
규모: 이번 분양은 Phase 4-A 콘도 빌딩을 진행중이며, 18층 192유닛이 현재 분양 진행중
입주시기: 2024년 가을 예상
가격: 주차장 1대 포함하여 평균 $900/SF로 GTA지역의 최근 분양가로선 경쟁력있는 가격대를 제시하고 있음, 1베드 $459K ~ $543K(490SF ~ 600SF), 1+덴 $549K ~ $609K(602SF ~ 686SF), 2베드 $634K ~ $752K(665SF ~ 808SF), 2+덴 $859K(948SF)로 현재 분양 진행중이며, Maintenance Fee는 대략 $0.58/SF 제시(전기, 수도및 난방등은 별도), Parking $49.95/월, Locker $19.95/월, Bell & Minto인터넷 패키지 $54.95+HST로 공급.
계약금 및 중도금: 입주전까지 15% 지불 조건으로 계약시 $5,000. 30일후 5%(Balance), 90일 2.5%, 180일 2.5%, 370일 5%, 입주시 5%로 총 20% 지불조건
특전사항: 개발분담금 $7,500(1 & 2베드룸), 전매비 $1,000+HST, 입주기간중 렌트 허용, 1 Free parking 포함
GTA 외곽지역중에서도 비교적 좋은 학군과 더불어 쾌적한 생활환경 등으로 인해 전통적으로 선호도가 높은 Oakville지역에서 이미 인기리에 타운홈등을 분양했었던 유력건설사 Minto가 동일한 North Oak 건설 단지내에 Phase4 콘도 A빌딩의 분양을 시작하였다. 최근의 GTA전역의 주택가격 상승 흐름에 따라 콘도의 분양가격 역시 다운타운 지역은 웬만한 곳은 $1,400/SF이상으로, 노스욕 역시 이미 $1,200/SF 이상을 호가하는 등 대폭 상승되어 분양되고 있는 시장 상황에서 평균 $900/SF의 비교적 경쟁력있는 가격대를 제시하였다. 특히 주차1대를 포함한 가격으로 제시하고 있어 많은 관심을 갖게되는 분양 프로젝트로, 최근의 핫한 분양 콘도 추세를 감안하면 단기간내에 Sold out될것으로 예상된다. 건설사 Minto는 이미 GTA에선 65년의 역사와 함께 저층 주택단지를 비롯하여 많은 유명 고층콘도의 건설사로 이름이 널리 알려져있는 유력 건설사로 프로젝트에 대한 신뢰도 역시 높은 점수를 줄 수 있을것 같다.
출퇴근등을 고려하더라도 Oakville지역에서의 거주가 별 문제없는 실거주자분들과 함께 경쟁력있는 가격대의 투자용 렌트 유닛들을 찾고 계신 분들이라면 충분히 관심을 가질만한 분양 프로젝트로 판단되며 적극 추천드린다. 위치는 옥빌의 Dundas East/Trafalga길의 교차로 북동쪽 부지로 현재 Minto에서 짓고있는 대단위 타운홈 단지와 함께 건설되는 콘도 빌딩으로 동,서향의 경우 향후에도 대부분 우수한 조망권의 확보가 가능할것으로 판단되며, 또한 대부분의 유닛들이 발코니 면적들을 포함하고 있어서 콘도의 단점을 보완시켜 줄 수 있을것으로 예상된다. 주변의 저층 주택단지들은 타운홈을 비롯하여 대부분 최근에 조성된 새 단지들로서 쾌적하면서도 잘 정리정돈된 느낌을 주는 지역이며, Dundas길 남쪽으로 바로 인접한 쇼핑몰과 함께 White Oaks secondary school등을 비롯한 주변의 우수한 학군, 4km 정도 남쪽에 위치한 Oakville Go station이용시 다운타운 접근성 역시 크게 불편하지 않은 위치여서 교통및 생활의 편의성 역시 좋은 점수를 줄 수 있는 분양 프로젝트이다.
또한 6km정도 남쪽에 위치한 Oakville의 온타리오 호수주변의 공원과 많은 휴식처들은 조용한 분위기와 함께 이 지역에서 누릴수 있는 또 다른 혜택으로 꼽을수 있을것 같다.
