건설사: DBS Developments
위치: 25 St Dennis Dr, Toronto(Don Mills/St Dennis교차 지역 남동쪽 현재 임대 아파트 부지내에 재개발로 건설 예정)
입주 예정: 2025년 예상
규모: 37층, 12층 콘도 빌딩 및 3층 타운홈으로 건설되며 총 554유닛 공급 예정
가격: 1베드(478SF) $600K~, 1베드+덴(497~702SF) $639K~$794K, 2베드(753~835SF) $820K~$934K, 2베드+덴(965SF) $989K~, 3베드(915SF) $979K~, 타운홈 유닛 90만불 중,후반대 시작, 주차(800SF이상 유닛에 한정) $70,000, 관리비 $0.63/SF(모든 유틸리티 별도, Bulk 인터넷 $47.76/월), 주차관리비 $89.95/월, 락커(WAIT LIST)
계약 및 중도금: 계약시 $5,000, 30일 5%(balance), 120일 2.5%, 240일 2.5%, 450일 5%, 입주시 5%
특전사항: 전매비 무료, 임시 입주기간중 렌트 허용, 개발분담금 CAPPED $11,900(1+덴 이하), $14,900(2베드 이상)
노스욕 인근의 개발이 왕성하게 진행되고 있는 에글링턴과 돈밀 교차로 지역에 새롭게 고층 콘도 분양이 진행된다. 기존의 임대아파트 단지를 소유하고 있는 DBS사에서 아파트 단지내의 빌딩들을 허물고 새롭게 37층, 12층 및 타운홈 2동을 건설하는 프로젝트로 Metro park콘도로 명명하고 지난주부터 분양이 진행중이며, 빠르게 유닛이 소진되고 있다. 이미 Aspen Ridge사에서 Crosstown이라는 이름하에 교차로 북서쪽 대규모 부지에 4년전부터 Crosstown 콘도의 분양을 진행해왔고, 향후 대단위 타운홈 및 콘도, 사무용 빌딩, 커뮤니티 센터들을 건설하기 위한 기반작업이 한창 진행중인 지역으로 향후 대규모 개발과 함께 큰 변화가 이루어질 지역이다. 이번 Metro Park콘도는 교차로 남동쪽의 임대용 아파트 단지가 많이 들어서 있는 St Dennis길에 건설되는 것으로, 에글링턴 경전철 개통과 함께 이미 건설 계획이 확정된 온타리오 라인이 현재의 Ontario Science Center에 종착역으로 건설될 예정이어서 더블 역세권에 속하는 지역이며, 향후 교통 편의성과 함께 많은 발전이 기대되는 지역이라 하겠다. 주변엔 익히 알고있듯이 대형 서니브룩 Park와 함께 ET Seton Park, Flemingdon park golf클럽등의 풍부한 녹지대가 인접해 있고, Aga Khan박물관 및 온타리오 Science Center 등 주요 관람시설 역시 가까이 있으며, 주변 3km 범위내로 Costco를 비롯하여 쏜클립 Mall, CF Shops at Don mills등 대형 쇼핑몰등이 위치하여 생활의 편의성이 보장되는 지역이라 할수 있다. 가까이 있는 404고속도로는 차량을 이용한 다운타운 및 401고속도로와의 연결도 빠르게 보장할 수 있는 장점이기도 하다.
향후 많은 개발과 발전이 예상되는 미드타운 지역에 건설되는 분양 콘도임에도 가격은 비교적 매력적인 $1150~$1400/SF 대 수준으로 노스욕 인근의 발전 가능성이 큰 지역에 분양 콘도를 찾고 계셨던 분들이라면 충분히 추천드릴만한 프로젝트로 판단된다.
향후 이어질 개발과 함께 Gentrification 상황이 많이 발생할 수 있는 지역으로 투자가치 측면에서도 장기적으론 좋은 선택이 될것으로 생각된다, 이미 빠르게 유닛들이 소진되고 있는 상황으로 유닛 선점을 위해선 빠른 결정과 선택이 필요할것 같다.
