건설사: Gairloch & Harlo Capital
위치: Bayview/Eglinton 교차로 남서쪽 Bayview길에 인접한 부지, 주소- 1720 Bayview Ave Toronto
규모: 총 9층 198유닛으로 스튜디오~3베드룸, 복층의 펜트하우스까지 다양한 유닛으로 공급
입주예정: 2025년 상반기 예상
가격: 평균 약 $1,450/sqft로서 Studio- From low $500K, 1베드- From low $700K, 2베드-From high $800K, 3베드- From $1.5M, Penthouse- From $1.2M, 주차- $85,000(809sqft 이상 유닛만 구입 가능),
Maintenance Fee-$0.64/sqft(전기와 물은 개별 Metered)
계약 및 중도금: 계약시 $10,000, 30일 5%(balance), 90일 2.5%, 120일 2.5%, 370일 5%, 입주시 5%로 총 20%, 외국인은 총 35%
특전사항: 전매비 무료(legal fee 별도), 임시 입주기간중 렌트 허용, Upgraded gas cook tops for all suites과 한시적 주차 인하 $95,000è$85,000 등
부대시설: Party room, Outdoor terrace, Fitness center, Co-working spaces, Kids play area, Pet wash station and Outdoor pet area, Nest multi-purpose space on each residential floor, Ground-floor Retail
미드타운 베이뷰길에 모처럼 콘도분양 소식이 있다. 토론토 지역에 중층 콘도 건설로 이력을 쌓아온 Gairloch에서 분양하는 Leaside common콘도 프로젝트로 총 9층 198유닛을 현재 분양 진행중이다. 내년 개통예정인 에글링턴 경전철의 Leaside역이 도보로 1분거리에 있는 베이뷰/에글링턴 교차로와 매우 가까운 위치에 건설되는 분양 콘도이다.
북쪽 1km 남짓 거리에 위치한 서니브룩 병원과 함께 미드타운의 전통적인 선호도 높은 Leaside주택가가 인접해있는 부티크 타입 콘도로서 입지는 우수한 편에 속한다고 하겠다.
인접해있는 Leaside high school을 비롯한 좋은 학군과 함께 미드타운 베이뷰 길 특유의 고소득층 밀집거주와 좋은 주거 환경, 특히 주변의 고층콘도들이 없음으로 인해 6층 이상의 유닛들은 대부분 탁트인 뷰를 즐길수 있는 장점이 매력적인 분양 프로젝트이다. 에글링턴 경전철 개통시 영라인의 에글링턴 역까지 2구간으로 빠른 접근이 가능하고, 영라인의 블루어 역까진 대략 15분이면 도달할 수 있는 위치이다. 404와 401고속도로 역시 그리 멀지않은 곳에 위치해 있어서 고속도로 접근성도 미드타운에선 괜찮은 편에 속한다. 에글링턴/베이뷰 교차로 지역에 위치해 있는 Metro를 비롯한 다양한 Retail점들이 위치한 Plaza를 도보로 3분이면 이용할 수 있는 위치이고, 도보 8분거리로 조금 북쪽에 위치한 Wholefood매장 역시 생활의 편의성을 높여주는 부분이다. 인근의 서니브룩 공원을 비롯한 대형 녹지공간들도 장점이라 하겠다.
노스욕에서 그리멀지 않은 미드타운, 그것도베이뷰길에 오랜만에 콘도 분양이 진행된다는 점에서 많은 관심을 갖게하는 프로젝트임에는 틀림없으나, 가격은 통상적인 미드타운 분양콘도 가격보단 조금 비싸다, 주변의 Leaside주거단지와 좋은 학군등의 프리미엄으로 이해해야 할 부분으로, 평균가격이 대략 주차 제외하고 $1,450/sqft로서 거의 최근 다운타운 중심부에서 핫하게 분양되고 있는 가격대와 유사한 수준이다.