건설사: Altree Developments
위치: 스카보로 동쪽 UofT 스카보로 캠퍼스와 가까운 Military Trail/Old Kingston Rd 교차지역의 남동쪽 부지로 주소는1625 Military Trail, Toronto이며, Highland Creek과 바로 인접한 부지에 2동의 콘도 빌딩 건설
규모: 8층의 2개동 콘도 빌딩으로 건설되며, Phase1 빌딩에 263유닛, Phase2빌딩에 276유닛으로 총 539유닛이며, 스튜디오(284sqft)~3베드(1,014sqft)까지 다양한 선택 가능
입주 예정: 2025년 봄 예상
가격: 아직 공식 발표전이나, 전체 유닛의 70% 정도가 65만불 이하로 공급 예정이며 대략 평균 $1,000/sqft이하가 될것으로 예상됨, 주차 $45,000 전기차 주차 $55,000, 락커$6,000, 관리비 $0.62/sqft(전기, 물, 인터넷 별도)
계약 및 중도금: 계약시 $5,000, 30일 5%(balance), 180일 5%, 2023년 1월15일 2.5%, 203년 5월31일 2.5%, 입주시 5% 지불 조건
특전사항: 전매시 $500(valued at $5,000), 임시 입주기간중 렌트 허용, 개발분담금 Capped $12,900(1+덴 이하), $15,900(2+덴 이하), $17,900(3베드)
스카보로의 동쪽끝 부분이라고 할 수 있는 UofT캠퍼스가 위치한 morning side 지역에 모처럼 Highland creek을 끼고서 남향의 확트인 Ravine뷰를 확보하고 있는 콘도 분양 프로젝트가 진행된다. 활발한 건설사업을 벌여오진 않았지만 오랜 연륜과 함께 토론토의 부촌이라 할 수 있는 포리스트힐 지역에 럭셔리 Forest hill Private Residences콘도를 성공적으로 분양, 건설진행중이고, 스카보로의 Kingston road를 따라서 향후 많은 분양 프로젝트를 진행할 예정으로 있는 Altree Developments에서 Highland commons콘도를 8층 총 539유닛, 2개동의 빌딩으로 분양한다.
거대한 녹지공간이라 할 수 있는 모닝사이드 Park에서부터 이어져 오는 Highland Creek을 바로 끼고서 건설되는 중층 콘도로 남쪽의 Highland Creek의 넓은 녹지공간과 멀리 온타리오 호수 역시 조망이 가능한 콘도라는 점에서 매력적인 부분이다. 또한 UofT 스카보로 캠퍼스가 불과 1km남짓거리에 있어서 도보로 10여분 정도면 닿을수 있는 위치로 콘도 완공시 학생 렌트수요 역시 탄탄하다고 할수 있는 지역이라 투자용으로도 충분히 고려해 볼 만한 콘도로 판단된다. 아직 최종 가격은 공개전이긴 하나, 대략 $1,000/sqft에 약간 못미치는 가격대를 많이 기대하고 있어, 실제 이 가격대로 분양이 진행된다면 최근 토론토 외곽을 포함하여 대부분 $1,200/sqft를 호가하는 시장 환경에서 투자 관점에서도 큰 관심을 가질만한 프로젝트로 판단된다. 현재 플래티늄 Agent위주로 Phase1 의 1차 콘도 빌딩에 대한 분양을 진행하고 있는 상황으로 서두르시면 좋은 유닛의 확보가 가능한 상황이다. 다양한 실,내외 Amenity 시설들과 함께 지근거리에 401고속도로 및 HWY 2A를 통해 GTA전역으로 접근성 좋으며, 차로 5분거리에 있는 Guildwood GO station을 통해 토론토 다운타운으로의 편리하고 빠른 접근도 가능한 위치이다. 도보로 접근할 수 있는 가까운 곳에 대형 Mall등이 없는것이 쇼핑과 생활 편의성 측면에선 좀 부족한 점이긴하나, 스카보로 타운센터를 비롯 차량으로 이동시 스카보로 인근의 다양한 쇼핑및 상업시설들에 어렵지않게 접근할 수 있는 위치여서 크게 불편하지는 않은 편이며, 대신 탁트인 뷰와 많은 녹지공간을 장점으로 내세울수 있는 곳이다.
렌트용 투자와 함께 스카보로 지역에 실거주를 염두에 두어왔던 분들이라면 적극 검토해볼만한 분양프로젝트로 추천드린다.
