Festival콘도는 최근들어 가장 핫한 분양 프로젝트에 해당한다. 이미 7~8년전부터 442Acre(약54만평)에 이르는 넓은 지역에 집중적으로 분양, 건설되고 있는 Vaughan Metropolitan Center(VMC)는 온주와 욕Region이 계속되는 GTA지역의 인구유입과 높은 주택 수요에 대한 장기 PLAN의 일환으로 한국에서의 신도시와 같은 개념으로 Vaughan지역에 집중 건설하고 있는 프로젝트이다. 이번에 대형 분양 PROJECT로 시작되는 Festival콘도는 VMC지역중에서 HWY7남쪽 지역 약 160Acre의 South VMC에 건설되는 것으로 Interchange/Commerce길 사이에 위치하며, 총 4개동의 콘도중 서쪽의 66층, 55층 2개동 1,300세대가 이번에 1차 분양되고 있다. GTA의 유력 건설사인 MENKES에 의해 건설되며 South VMC지역에 Festival콘도외에도, 이미 Mobilio콘도와 타운홈 단지들을 건설하고 있고, 향후에도 지속적인 분양 프로젝트들을 이 지역에 계획하고 있는 대형 건설사로 프로젝트의 신뢰성을 한층 높여주고 있는 편이다. VMC의 HWY7을 기점으로 북쪽엔 이미 Transit city콘도들이 거의 건설 완료되어 이미 1, 2차 콘도들은 입주가 시작되고 있으며, 동쪽의 The MET와 CG Tower, Nord E/West콘도등이 이미 완공되어 있거나 거의 완공 단계로 접어 들고 있어 VMC 지하철역과 버스 환승센터등을 중심으로 신도시로서의 면모를 서서히 갖추어 나가고 있음을 현장에서 확인할 수 있다.
토론토 다운타운 Union역까지 지하철로 약 40분, 토론토대학 30분, 인근 욕대학까진 6분 정도의 거리로 인근의 HWY 407, 400, 404등과의 접근성등을 감안할 때 교통 편의성은 높은 점수를 줄수 있을것 같다. 또한 대형 Vaughan Mills mall과 IKEA, COSTCO, 유명한 WONDERLAND등도 지근거리에 있어 쇼핑과 오락, 편의시설 역시 우수한 편이다.
<분양 세부 내역>
1)위치: HWY7/Interchange way(1 Commerce St. Vaughan)
2)건설사: MENKES
3)규모: 4개동 총 2000여 유닛중, 66층, 55층 서쪽 2개동 1300유닛 1차 분양 진행중
4)유닛 구성 및 가격 : 1베드 $490~560K, 1+덴 $550~690K, 2베드 $650~730K, 평균가격 약 $1,050/sqft 수준, 주차 $55,000(2 베드 이상 구입 가능), 락커 Wait list,
5)입주 예정: 2024년 가을
6)계약 및 중도금: 계약시 $5,000, 30일 5%(Balance), 90일 2.5%, 180일 2.5%, 370일 2.5%, 2022년3월 2.5%, 2023년1월 5%, 입주시 1%, 등기시 79%
7)플레티넘 혜택: 시공사 전매비용 무료, 입주후 렌트 허용, 무료 Vertical Blind 설치, 개발부담금 Cap-1+덴이하 $6,500+hst, 2베드 이상 $9,000+hst, 미터기 설치비 Cap-$2,000+hst
분양 현장의 Presentation사무실에서 느껴지는 분위기는 COVID19으로 입장인원에 제한을 두고 모두 마스크를 착용한 상태에서 입장이 가능하지만 모처럼 보게되는 대형 분양 Project여서인지 제법 열기가 느껴진다. 아직 VMC의 Master plan에 따른 완전한 모습을 갖추기 까진 15년 이상의 긴 시간이 소요되는 프로젝트 이지만, 서서히 골격을 드러내고 있는 도심 접근성이 우수한 신도시로서의 잠재적 가치에 대한 인식 때문이 아닐까 생각된다.
South VMC의 향후 계획에 따르면 서쪽 400고속도로 인접 지역엔 230만sqft의 규모의 다양한 오피스빌딩들이 들어서고 향후 이곳에서 약 11,500개 이상의 job이 창출되며, 단지 서남쪽 코너엔 수상 스포츠를 즐길수 있는 호수 조성, 약17km에 이르는 walking & bike Trail코스도 단지를 둘러싸고 조성되며, 단지내 43만sqft규모의 유럽풍의 상가단지와 함께 25Acre이상의 넓은 면적의 공원, 단지내 학교도 함께 건설될 예정이다.
GTA지역의 빠른 성장과 향후 주택수요를 감안할 때 투자와 실거주 양측면을 모두 만족시켜 줄 수 있는 핫한 프로젝트임은 분명해 보이며, 인기 유닛들은 이미 지난주부터 빠르게 소진되고 있는 상황이나, 향후 지속적인 1,2차 분양 물량의 출회를 고려하여 전문 AGENT들을 접촉하면 좋은 유닛의 확보는 가능한 상태이다.
