- 위치: Dufferin/Rutherford 교차로 북서쪽 코너의 Marc Santi Skate Park 옆, 약 8 Acre부지에 타운홈 단지 건설중
- 건설사: 저층 주거용 건설사로 유명한 Treasure Hill
- 규모: Freehold town house로 3베드 규모(유닛 면적1,665~1,901sf)의 총 114세대 건설 예정
- 입주 예정: 2022년 5월
- 가격: 약 $650~$700/sqft, 면적과 Garage type(1 or 2), 단지내 위치등에 따라 $1,099K~$1,269K로 차별. POTL: $99/month
- 계약금 및 중도금: 내국인- 계약시 $10K, 이후 매월 중도금으로$10K씩 9개월간 지불, 총 $100,000 예정
- 특전 사항: Capped development charges- $5,000. Caesar Stone Countertops, 9’ ceiling, Natural Finish Oak Staircase, Assignment- $5,000, Optional 4th bedroom- $15,000+HST
노스욕에서도 비교적 가까운 거리인 Dufferin/Rutherford 교차로 북서쪽에 Vaughan및 Richmond Hill, Aurora지역에서 주로 저층 주거단지 건설로 유명한 Treasure Hill에서 114유닛의 프리홀더 타운하우스 단지를 건설하고 있다. 현장을 가보면 지금 한창 본격적인 기초공사를 위한 터 닦기 공사가 활발하다. 9810 Bathurst St에 위치한 Sales center를 가면 좀 더 상세한 단지 정보와 함께 모델 홈을 살펴볼 수도 있다. 전문 부동산agent와 함께 사전 예약후 방문한다면 좀 더 상세한 정보와 함께 개별적인 사정을 고려한 투자 적합성에 대한 판단을 안전하게 할수 있을것으로 생각된다. 최근의 COVID 19상황하에서 저층 주거용 홈에 대한 선호가 점점 높아지는 추세이고 HWY7, 400/407 고속도로 등과 Rutherford Go station등도 인접한 교통 편의성이 비교적 양호한 지역이어서 많은 눈길이 가게되는 프로젝트라 하겠다.
단지 예정지 주변의 Eagles Nest Golf Club을 비롯한 풍부한 녹지와 비교적 정돈되고 깔끔한 주거환경, 차로 10분이내 거리에 있는 Wonderland와 함께Vaughan mill과 같은 대형쇼핑센터, 또한 동쪽으로 비교적 가까운 거리에 위치한 리치몬드 힐 지역의 편리한 쇼핑과 많은 식당들, 비교적 양호한 교육환경등 프리홀더 타운홈으로서의 입지조건은 최근 분양되고 있는 단지들중에선 상당히 양호한 편이라고 할 수 있을것 같다.
입주 예정시기가 통상적인 경우보다 조금 늦은 2022년 중반이긴 하나 계약및 중도금은 계약후 10개월간에 걸쳐 만불씩 총 10만불을 내면 되는 조건이다. 보다 빠른 판매를 위한 건설사의 특전 사항으로 $15,000+HST지불시 family room의 4th bed room으로의 전환 옵션, Development Charge Cap $5,000등이 현재 제공되고 있다. 입주후 관리비의 일환이라고 할 수 있는 POTL은 월 $99로서 합리적 수준으로 평가된다.
분양가격은 평균 $650~$700/SF에 대부분 유닛들이 110~127만불대로 최근 주변 타운홈의 분양및 매매가 대비 약간 부담스런 느낌이다. 2022년 중반 입주와 양호한 입지에 대한 건설사의 프리미엄의 반영이 아닌가 여겨지는 부분이다. Richmond Hill 지역의 얼마전 유력 건설사 Plaza의 King East Estate 프로젝트, Minto의 마캄지역 대규모 저층 주거단지 프로젝트인 Union village의 분양과 함께 얼마남지 않은 올해 관심을 가질만한 또 하나의 주요 타운홈 프로젝트로 생각된다.
