- 건설사: IKORE Developments
- 위치: 스카보로 시티 센터와 가까운 Ellesmere와 Brimley길 교차로 북서쪽 코너, 주소는 1350 Ellesmere Road, Toronto
- 규모 및 특징: 15층 250유닛의 중층 콘도로, 스카보로 시티센터와 매우 가까운 위치로 Ellesmere역 및 스카보로 Center역과 700m정도의 도보 거리에 위치해 있어 다운타운과의 지하철라인을 통한 접근성이 좋고, 또한 401고속도로를 통한 교통 편의성 역시 우수한 편, 인접한 스카보로 시티센터의 대형 몰 역시 생활 편의성을 높여주며, 콘도 바로 남서쪽에 위치한 West Highland Creek은 휴식과 산책등에 매우 편리한 곳.
- 입주 예정: 2024년 봄 예상
- 가격: 평균가격 $960/SF 수준으로, 1베드는 $549K, 1+덴은 $558K~$619K, 2베드는 $659K~$709K, 2+덴은 $755K~$869K, 3베드는 $789K~$889K, Parking $35,000, Locker $6,000, Maintenance Fee는 $0.58/SF로 난방비 포함, 수도, 전기 별도
- 계약 및 중도금: 계약시 $5,000, 30일 5%(balance), 180일 5%, 270일 5%, 입주시 5%, 총 20%
- 특전 사항: Free assignment, 개발분담금 Capped $8,500(1베드), $9,500(1+덴 & Larger), Rent allowed during interim occupancy.
스카보로 Ellesmere와 Brimley길의 교차로 북서쪽 코너 부지에 오랜만에 새로운 콘도 프로젝트가 진행된다. 15층 250유닛의 중층 부티크 콘도로 입지조건에 있어서 기존의 스카보로 타운센터에 근접하여 타운센터의 쇼핑과 전철역의 이용등 생활의 편의성을 모두 누릴수 있는 우수한 입지에 건설되는 분양 프로젝트이다. 건설사는 IKORE로 좀 생소한 이름이긴 하나, Woodbridge지역의 HWY7길에 3년전 건설완료된 Avenue on 7 콘도와 함께, 현재 입주를 앞두고 마무리 공사가 진행중인 Lawrence와 Keele길의 교차로 남서쪽에 위치한 7 on the park콘도등을 건설하고 있는 회사로 규모에 비해선 오랜 45년의 역사를 갖고있는 건설사이다.
ELLE콘도는 스카보로 지역에선 보기드문 쇼핑과 전철역, 도보거리에 인접한 Park과 Trail길들을 두루 이용할 수 있는 좋은 입지의 콘도라는 점이 가장 눈에 띄는 부분이다.
특히 15층의 중층 콘도이긴 하나 남향 유닛들은 대부분 탁트인 Green View가 가능할것으로 예상되어 빠른 소진이 예상된다. 남쪽으로 펼쳐지는 스카보로 단독주택단지와 함께 남동쪽으로 이어지는 West Highland Creek길과 Thomson Memorial Park등의 조망이 가능한 위치로서 타운센터의 편의성과 더불어 가장 주목을 받는 부분이 될것 같다. 남향 유닛들의 경우 1+덴이 50만불 후반, 2베드의 경우 60만불 중반대로 분양가격이 설정되어 최근의 분양콘도가 대비 경쟁력있는 가격으로 향후 스카보로 지역의 인도계를 비롯한 많은 이민자들의 유입 가능성등도 함께 고려해본다면 투자 측면에서도 좋은 선택이 될수 있을것으로 보여진다. 현장을 가보면 잘 정돈된 Ellesmere길 남서쪽의 Creek과 이어진Thomson Park등은 특히 좋은 휴식처이자 콘도 생활의 답답함을 풀어줄 수 있는 유용한 산책과 운동의 장소가 될것으로 생각된다.
