건설사: Chestnut Hill Developments(40년의 주거용 주택및 콘도 건설 이력을 갖고있는 GTA 유력 건설사로 최근 Durham지역에서 활발한 건설 사업을 진행중)
위치: 831 Glencairn Ave, Toronto(미드타운 Marlee/Glencairn Ave 교차로 남서쪽 부지)
규모: 총 11층 224유닛이 건설되며 505sf ~ 1305sf면적, 1베드 ~ 3.5베드룸까지 다양한 선택이 가능함, 1베드 및 1+덴이 가장 큰 비중을 차지
입주시기: 2024년 3월 예정
가격: 평균 $990/SF로 미드타운의 분양가로선 경쟁력있는 가격대를 제시하고 있으며 면적과 형태에 따라 $610K ~ $996K 로 분양중, Parking은 610sf이상의 유닛에 대하여 $55,000(일반), $65,000(전기차)으로 공급중이며, Locker는 $7,500, Maintenance Fee $0.67/SF(인터넷포함)
계약및 중도금: 계약시 $3,000, 30일 5%(balance), 2021, 8월1일 3%, 2022년2월1일 3%, 2022년 8월1일 3%, 2023년 2월1일 3%, 2023년 8월1일 3%, 입주시 1%, 총 21% 입주까지 지불
특전사항: Platinum agent(한시적) 가격 할인 $4,000(1베드 & 1+덴), $7,500+ $3,000 Decor(2베드 & larger), 개발분담금 Capped $7,500(1베드 & 1+덴), $9,500(2베드 이상), Free Assignment, Window coverings 제공
미드타운의 Lawrence Allen Center쇼핑몰에서 Allen Rd길과 평행하게 남쪽으로 뻗어있는 Marlee길을 따라가다 보면 Glencairn 지하철 역 조금 못미쳐 Glencairn길과 Marlee길의 교차로 남서쪽 부지에 Dylan Condo의 Presentation center를 만날수 있다. 바로 건설이 예정된 부지위에 Presentation center가 위치해 있어서 주변 환경에 대한 파악과 함께 전문 Agent를 통해 사전 예약만 하면 Center내에서 Floor plan을 비롯하여 상세한 정보를 한번에 파악할 수 있는 위치다.
Dylan콘도는 무엇보다 다운타운과의 접근성이 우수한 미드타운에 위치해 있으면서도 걸어서 3분거리의 Glencairn 지하철 역을 통해 북쪽으론 욕데일 몰을 비롯, 욕대학, 본의 VMC 종착역까지 쉽게 연결되고 남쪽으론 조만간 개통될 에글링턴 경전철 역까지 한 구간만 가면 되고, 다운타운의 토론토 대학까진 6개 역을 거치면 될 정도로 교통 편의성이 매우 뛰어난 점이 가장 큰 장점이라 할 수 있다. 교통편의성은 뛰어나지만 Lawrence와 Eglinton사이의 주택가에 위치하여 비교적 조용하면서도 다운타운과는 차별적인 여유로운 미드타운 생활을 선호하는 고객들에겐 놓칠수 없는 장점이기도 하다. 주변이 미드타운으로선 아직 개발이 상대적으로 덜 이루어진 상태이나 Allen Rd를 통한 401고속도로에 접근성도 매우 우수하고 북쪽으로 600m 정도 떨어진 곳에 Lawrence Allen Center 라는 대형 쇼핑몰이 있어서 도보 이용도 가능하며, 지하철을 이용한다면 욕데일 몰까진 2 정거장이면 바로 닿는 가까운 위치여서 쇼핑 환경 역시 매우 우수한 지역에 속한다. 11층의 부티크 타입으로 지어지는 중층 콘도이긴 하나 주변이 대부분 단독주택 단지여서 4층 이상의 유닛들, 특히 서향뷰의 유닛들은 큰 장점이라 할 수 있을것 같다. 가격 역시 미드타운의 좋은 입지에 분양되는 콘도로선 상당히 경쟁력있는 $1,000/sf 대로서 매력적인 부분으로 꼽을수 있을것 같다. 현재 분양이 지난 11월부터 한창 진행중으로 전문 Agent를 통한다면 좋은 유닛의 확보가 여전히 가능한 상태이며 2024년 중반의 입주 시기를 감안한다면 투자용으로서도 충분히 관심을 가질만한 콘도로 판단된다.
