최근에 바이러스 위기도 접종율이 높아져감에 따라 점점 안정세를 찾아가고, 9월초 신학기를 앞둔 시점에 유학생들과 이민자들의 본격적인 유입도 점점 가시권에 들어오면서 그동안 특히 높은 렌트 공실율과 렌트비 하락으로 많은 어려움을 겪던 다운타운 콘도 유닛들의 소유주들도 희망의 빛이 보이고있는 요즘이다. 노스욕도 다행히 비슷한 양상을 보여주고 있다. 이런 시기에 콘도를 비롯 타운하우스, 주택등의 렌트와 관련하여 중요한 사항인 세입자…

최근 해외 유학생및 이민등으로 입국하셨거나 예정이신 분들중에 향후 부동산 가격의 상승을 예상하여 렌트가 아닌 아예 집 구입을 고려하고 계신 분들도 가끔 보게 된다. 이 경우 항상 마주치게되는 주요 사안인 NRST(Non-Resident Speculation Tax) 에 대해서 좀 구체적으로 정리해 봅니다. 1.개요 2017년 4월21일부로 지나치게 과열되고 있던 부동산시장의 열기를 가라앉히기 위한 정책으로서 온주정부에서 캐나다 시민권자 혹은 영주권자가 아닌경우…

주거용 렌트 시장에서 집주인 입장에서 혹은 세입자 입장에서 때론 예기치못한 일들에 맞닥뜨리게 되는 경우가 있다. 통상적인 렌트 종료를 통보하거나 렌트비의 정부 인상율 지침안에서 렌트비 인상의 통보등 통상적인Notice를 진행하는 경우도 있으나, 불미스런 일로 부득이하게 별도의 Notice를 주고, 해결이 안될 경우 LTB(Landlord & Tenant Board)에 제소하여 부담스런 시간과 에너지를 낭비하고, 그 결과를 기다려야 하는 힘든 사안도 발생하게…

지난 LTB Notice Form관련 첫번째 소개드린 내용은 주로 시장에서 Landlord입장에서 필요한 Form의 종류와 유의 할 내용에 대해서 설명을 드렸었고, 이번엔 Tenant입장에서 필요한 Form의 종류와 유의 할 사항에 대해서 설명을 드리려 한다. Tenant입장에서 사용할 수 있는 Form의 종류와 내용은 매우 많으나, 그것을 모두 칼럼에서 다루는것은 적절치 않고 지면낭비일수 있을것 같아, 상세한 것은 LTB홈페이지(https://tribunalsontario.ca/ltb/forms)에서 확인하시는 걸 추천드린다….

이미 알고 계시는 분들도 있으시겠지만, 1995년~2007년 사이에 건설된 콘도나 Renovation공사를 진행했던 주택등의 물배관에서 가끔 Kitec Plumbing 이슈에 맞닥뜨리게 된다. 집을 구입할 때 혹은 팔려고 내놓으려고 할 때, 이때 건설된 집들의 경우엔 필히 Kitec배관이 사용이 되진 않았는지 확인을 할 필요가 있는 주요 배관 품질 이슈에 속한다. Kitec배관은 주로 온수와 냉수등 물배관 공사에 사용된 배관재로서 당시 보편적으로…