건설사: Arya Corp & Dez Capital
위치: 쏜힐의 Atkinson Ave/Centre길의 북서쪽에 있는 현재 Zichron Yisroel Synagogue가 있는 부지로 바로 북쪽엔 Rosedale North Park가 위치해 타운홈 단지로선 프리미엄이 있는 Location. 주소는 300 Atkinson Ave, Vaughan.
규모: 2,137sqft~2,920sqft 면적의 3~4베드룸 프리홀더 타운홈 단지로 Private Backyard 혹은 Rooftop Terrace가 제공되며, 총 106 유닛이 건설될 예정이며, 이번 Phase1 분양물량은 Stellata모델 11유닛, Bonica모델 16유닛으로 총 27유닛이며 빠른 Sold out이 예상됨.
입주예정: 2024년 봄으로 확정 발표
가격: 이번 Phase1에서 정식 발표된 가격은 예상대로 $600~$700/sqft(include finished lower level area)대로서 3Bed/2.5bath room의 Stellata모델은(2,137~2,364sqft) Rooftop Terrace를 포함하여 $1,355,900에서 시작하며, 유닛의 위치와 크기에 따라 가격 프리미엄이 적용되어 차이가 있으며, 4베드룸 위주에 3.5Bath가 기본인 Bonica모델은 2,310~2,920sqft까지의 큰 면적으로 가격은 $1,475,900~$1,650,900 range에서 시작하여 유닛 위치와 크기, 디자인, 엘리베이터 옵션 적용등에 따라 프리미엄 가격대가 적용되는 구조임. 공용시설에 적용되는 POTL은 $212~$289/월로서 유닛의 면적에 따라서 차등 적용됨.
계약및 중도금: 이번 Phase1에서 확정 발표된 내용은 Stellata모델은 계약시 $20,000, 30일 5%(balance), 90일 $40,000, 180일 $40,000, 270일 $40,000, 365일 15%(balance), 입주시 5%로 총 20% 적용되며, Bonica모델은 계약시 $20,000, 30일 5%(balance), 90일 $50,000, 180일 $50,000, 270일 $50,000, 365일 15%(balance), 입주시 5%로 총 20% 적용됨.
지난번 Rosepark 타운홈의 1차 소개 이후 이번주 최종 상세 가격및 floor plan등이 Phase1물량과 함께 확정 발표되어 프리홀더 타운홈 분양에 많은 관심을 두고 계신분들께 확정된 추가 정보를 제공해드리는게 좋을것으로 판단되어 연속으로 소개를 드린다. 리치몬드힐이나 뉴마켓등의 북쪽이 아니라 한인 커뮤니티가 두텁게 형성되어 있는 노스욕 가까운 위치의 쏜힐, Promenade몰과 함께 좋은 학군, 쾌적한 주거환경으로서도 손색이 없는 Centre/Bathurst길 교차로 북동쪽 주소: 300 Atkinson Ave, Vaughan의 현재 유대인 Synagogue가 위치해 있는 넓은 부지에 건설되는 총 106유닛의 프리홀더 타운홈 단지로 유닛별로 직접 연결되는 지하 주차2대가 제공되며, Rooftop terrace혹은 Private backyard역시 대부분 유닛들에 적용되는 고급스러운 타운홈 단지가 될것으로 예상된다.
이번 Phase1물량인 27유닛에 공식 발표된 가격대를 보면 주위의 최근 입주한 프리홀더 타운홈 단지의 가격대와 비교해도 합리적인 선으로 판단되며, 건설부지 북쪽의 Rosedale north park등의 프리미엄을 고려한다면 충분히 관심을 가져볼만한 프로젝트로 추천드린다.
나머지 79유닛은 순차적으로 분양이 되겠으나, 향후 인상된 가격으로 분양될 가능성이 크기에 이번 1차 분양에 보다 적극적으로 대응하여 유닛을 선점하시는게 좋을것으로 판단된다.
Floor plan을 비롯하여 상세 가격자료와 분양 세부 절차, 인센티브 정보등도 갖고 있으므로 필요하신 분은 연락주시면 좋은 유닛의 확보가 가능하도록 최선을 다하여 도와 드리겠으며, 좋은 location에 진행되는 프로젝트로 빠른 결정과 대응이 유닛 확보에 관건이 될것으로 생각된다.