건설사: PLAZA Corp(GTA 지역내 40년의 건설 이력을 갖고있는 유력 건설사)
위치: 400 King St. West, Toronto. 다운타운 Financial District와 Entertainment District의 코어 지역이라 할 수 있는 King st/Peter st북서쪽 코너 부지, walk score 98, bike score 97, transit score 100
규모: 49층 612유닛으로 구성되며 특히 Studio, 1bed, 1+den이 총 55%를 차지하며, 2bed & 3bed가 45% 비율로 구성됨, Standard unit들의 면적은 330sf ~ 1,338sf로 공급, 3storey penthouse는 3베드룸으로 2,348sf ~ 3,177sf로 공급
입주시기: 2025년 6월
가격: 평균 $1,400/sqft 전후로, Studio는 대략 $532K~, 1Bed는 $659K~, 2Bed는 $866K~, 2+Den은 $1,272K~, 3Bed는 $1,307K~ 으로 공급. 주차는 2+덴 이상 유닛들에 한해 $100,000에 구입 가능하며, EV Parking 가능, 작은 유닛들은 Wait list, Locker는 2Bed 이상 유닛들 구입 가능하며 $10,000, 작은 유닛들은 Wait list. Maintenance fee는 대략 $0.69/sqft
계약 및 중도금 지불: 내국인은 계약시 5%(bank draft준비), 180일 5%, 365일 5%, 입주시 5%, 외국인은 계약시 10%(bank draft), 180일 5%, 365일 5%, 입주시 5%
특전 사항: 1 Free assignment, window coverings throughout, smooth ceiling throughout, 개발분담금 Capped $12,000(스튜디오 ~ 1+덴), $17,000(2베드 이상)
그동안 펜데믹 사태로 높은 렌트 공실율과 함께 위축되어 있던 다운 타운 콘도 분양시장이 봄을 앞두고 다시 기지개를 켜는 상황이 연출되고 있다. 본격적인 백신 접종의 시작과 함께 바이러스 사태의 진정기미도 보이고 있는 상황의 영향인지 영/웨슬리 길의 8 Wellesley콘도가 분양시작과 함께 며칠만에 85% Sold out되는 핫한 상황을 보여주고 있으며, 영길 맞은편의 Cresford사에서 자금사정으로 건설이 중단된 Clover콘도를 작년에Concord사에서 인수한 이후 새롭게 공사를 진행하면서 최근Gloucester콘도로 명명하며 내년도 입주를 목표로 최근 분양을 시작하였다. 또 다운타운 동쪽 지역엔 Cherry St/Front St 교차로의 남동쪽 부지에 Dream & Kilmer Group에서 Canary house콘도의 분양을 시작하였다. 이지역 역시 향후 water front 동쪽 지역의 개발 Plan등과 맞물려 핫한 분위기를 연출하고 있는 상태이다.
또한 40년 전통의 유력건설사 Plaza Corp에선 파이넨셜 및 엔터테인먼트 지구의 요지라 할수 있는 King st/Peter st교차로 북서쪽 부지에 49층 612유닛의 대형 400 King st. West콘도의 분양을 3월초에 시작하였다. 특히 Plaza Corp건설사와 오랜기간 긴밀한 비즈니스 Partnership을 갖고있는 한인부동산 Royal Lepage New Concept에서 VVIP최초 분양을 시작하여 보다 많은 혜택과 좋은 유닛 선점의 기회가 될 분양 프로젝트로 많은 눈길을 끌고 있다.
Transit score 100이 말해주듯 24시간 운행하는 King street의 스트릿카와 함께 도보거리의 St Andrew지하철 역이 인접해 있고, 다운타운 젊은이들과 고소득 전문직 직장인들이 전통적으로 선호해 온 엔터테인먼트와 파이넨셜 지구의 중심지역 분양 프로젝트로, 입주전 15% 디퍼짓 조건이고 입주시기 역시 2025년 여름으로 비교적 여유있는 편이어서 실수요자와 함께 많은 투자자들 역시 관심을 갖게하는 프로젝트이다. 최근의 다운타운 코어지역이 대부분 그러하듯 분양가는 향후 예상되는 건설자재비와 인건비등의 인상을 고려하여 작년 보단 인상된 $1,400/sqft 전후로 나와 있으며, 주차장은 한정된 space로 인하여 2+덴 이상의 유닛들에 한하여 $100,000로 별도 구입이 가능한 조건을 제시하고 있다.
