건설사: BAZIS(토론토 다운타운의 중심 1 Yorkville 콘도, 노스욕의 Emerald 콘도등을 건설한 유력 건설사)
위치: 108 Bartley Dr, Toronto(에글링턴/빅토리아 파크 교차로의 남서쪽 Bartley Dr길 북쪽 부지)
규모: 총 84유닛의 프리홀더 타운홈 건설, 면적 1,081~1,876sf에 3~5베드룸으로 공급되나, 4베드+덴 유닛이 다수를 차지하며 현재 분양 진행중
입주시기: 2023년 1월 예정
가격: 평균 $679/SF로 면적과 위치에 따라 $899K ~ $1,350K 로 차별됨, 관리비(POTL)는 대략 $113.95/월 수준
계약 및 중도금: 1년내 총 10% 지불, 계약시 $10,000, 30일 $40,000, 120일 $25,000, 210일 $25,000, 300일 Balance to 10%, 입주시 $10,000 지불
특전 사항: 9’ Ceiling, 라미네이트 flooring, Natural oak staircase, Quartz Countertops, Central air conditioning, Free assignment등
Bartley townhome은 2022년 개통 예정으로 막바지 공사가 한창 진행중인 Eglinton과 Victoria Park길의 교차로 남서쪽에 인접한 곳으로 대중교통의 편의성이 돋보이는 에글링턴 라인에 드물게 건설되는 타운홈 단지이다. 아직 현장에 가보면 공사 직전으로 팬스와 함께 Notice사인이 부착되어 있어 이곳이 Bartley townhome이 들어설 부지임을 알려주고 있다. Sales office는 현재 건설현장이 아닌 마캄의 404/407고속도로 교차점의 남동쪽에 위치한 250 Shields court에 위치해 있으며 PMA Brethour Realty Group에서 대행하고 있으며 사전 예약으로 방문 미팅이 가능하다. 건설사 Bazis는 무엇보다 토론토 지역에서 꽤 인지도가 있는 고층 콘도의 건설사로 최근의 저층 주택 선호 흐름과 함께 미드타운에 타운홈 분양을 지난 8월부터 시작한 회사이다.
노스욕의 녹색칼라의 두드러진 외관을 가진 2동의 고층콘도인 영/쉐퍼드의 Emerald콘도, 다운타운 욕빌의 1 Yorkville콘도의 건설사로도 잘 알려져 있는 회사이고 내년 1월 분양 예정으로 많은 관심을 받고있는 다운타운 요지라 할수 있는 8 Wellesley콘도의 건설사이기도 하다. 미드타운의 에글링턴 LRT라인선상에 건설되긴 하지만 현장에 가보면 현재는 주변 환경이 스카보로 특유의 좀 낙후된 느낌을 갖게 한다. 향후 Potential은 꽤 가질수 있는 location이라 할수 있겠으나, 아직 주변 개발이 덜 된 여건에서 오는 느낌으로 생각된다. 모든 유닛이 stack형 콘도 타운홈이 아니라 프리홀더 타운홈으로 건설되어 이 역시 장점이라 할수 있겠고, 내년초부터 본격적인 공사 시작 예정으로 2023년 입주를 고려한다면 계약후 closing까지의 기간도 비교적 긴 편으로 투자 측면에서도 타 단지대비 유리한 점을 갖고 있는편이다. 모든 유닛들이 9’ 천장이 적용되며, Quartz countertop및 Free assignment등 특전사항과 함께 미드타운의 타운홈으로선 비교적 합리적 가격대에 분양을 진행하고 있어서 미드타운 지역의 프리홀더 타운홈에 관심을 갖고 계신 고객들이라면 관심을 가질만한 단지로 생각된다. 지난 여름 분양을 시작한 이후 순차적으로 물량을 소진시켜 가고있는 중으로 현재 추세라면 빠른 Sold out이 예상된다. 전문 Agent를 통한 상담과 방문을 진행한다면 아직 좋은 유닛의 선점은 가능한 상황이다.
