건설사: GTA지역 40년 이상의 건설 역사를 자랑하는 유력 건설사 Plaza Corp
위치: Yonge/Drewry교차로 남서쪽 부지로 주소는 5858 Yonge St으로 현재 공사현장 준비작업이 한창 진행중이며, 바로 맞은편엔 M2M콘도가 공사 진행중에 있다.
규모: 32층 407유닛이 건설 예정이며, 스튜디오에서 3베드룸까지 공급
입주 예정: 2025년 3월
가격: 스튜디오 $480K~(397sf), 1베드 $619K~$704K(434sf~522sf), 1베드+덴 $781K~$844K(551sf~590sf), 2베드 $912K~$1,379K(620sf~1,055sf), 2베드+덴 $986K~$991K(767sf), 3베드 $1,024K~$1,700K(842sf~1,302sf), 주차 2베드 이상 유닛들 가능, 다른 유닛은 waitlist 한시적으로 $65,000, EV 주차 $115,000 인센티브 가격 제공, Locker $10,000(3베드룸 이상 유닛 가능, 다른 유닛은 waitlist), 개발분담금 Capped $15,900(1+덴 이하 유닛), $17,900(2베드 이상 유닛)
계약 및 중도금: 20%로 계약시 5%, 180일 5%, 365일 5%, 입주시 5%, 외국인 총 35%로 계약시 10%, 180일 10%, 365일 10%, 540일 5%
특전사항: 한시적인 주차 할인 $80,000è$65,000, EV parking $130,000è$115,000, 1 free assignment, window covering무료설치, 임시 입주후 클로징까지 렌트 허용.
2021년 봄 노스욕 요지라 할 수있는 Yonge/Drewry길 교차지역에 유명 건설사 Plaza에서 분양을 계획했던 5858 Yonge콘도가 COVID19하의 여러가지 사정으로 갑자기 연기된 이후 이번에 Plaza on Yonge콘도라는 이름으로 공식 분양을 시작한다.
현재 맞은편 부지에 한창 공사가 진행중인 M2M콘도와 함께 노스욕에선 꽤 매력적인 위치여서 많은 관심을 끌어왔던 콘도였고, 또한 한인 커뮤니티에도 유명건설사의 하나로 많이 친숙한 편인 PLAZA건설사여서 더욱 관심이 컸던 콘도 프로젝트였다.
영라인 지하철의 연장과 함께 영 길을 따라 진행될 향후 대규모 개발 계획등을 고려하면 면모가 일신될 노스욕 지역의 중심에 속하는 곳으로 핀치역에서 약 700m의 거리로 도보 이동이 가능한 역세권 콘도이기도 하다. 향후 핀치에서 스틸길까지 많은 신규 콘도 프로젝트와 함께 특히 센터포인트 몰의 대규모 재개발 계획등이 예정되어 있어 특히 핀치에서 스틸길 까지의 변화가 무척 클것으로 예상되며 그 중심에 위치한 입지이다. Plaza on Yonge콘도는 특히 영길에서 약60M정도 서쪽으로 콘도 빌딩이 들어서는 형태로 영길의 소음에서도 한결 여유있는 위치이고 동향의 뷰 역시 여유가 있는 편이다. Plaza on Yonge콘도의 주변에 대한 향후 개발 계획을 보면 서쪽으로 Conservatory Group에서32층, 11층, 2동의 콘도빌딩이 계획되어 있긴하나, 많은 유닛들이 막힘없는 서향뷰가 가능한것으로 확인되어 동,서향 유닛들이 특히 인기가 높을것으로 예상된다.
가격은 인기있는 유닛들의 경우 대략 $1,400/sf 전후로 작년 가을 분양된 M2M 콘도 대비해서 꽤 경쟁력있고 합리적인 가격대로 판단된다. 다운타운의 웬만한 위치의 인기 유닛들의 최근 분양가격이 거의 $1,800/sf 이상은 고려해야 하고, Pickling과 같은 외곽지역의 분양 콘도가 역시 인기 유닛들은 최근 $1,250/sf을 호가하는 사정을 고려한다면 경쟁력있는 가격대로 판단되는것이다. 특별히 소속회사인 로얄르페지 뉴컨셉 부동산에선 건설사 Plaza와 긴밀한 비즈니스 관계로 초기 특별가로 좋은 유닛의 선점이 가능한 상황으로 관심있는 고객께선 서두르시어 좋은 기회를 선점하시길 추천드린다.