건설사: GTA 유력 건설사 TRIBUTE
위치: Pickering의 Go station과 가까운 Liverpool Rd와 401 고속도로 교차지역의 북서쪽 코너부지, 현재 Lablaws가 있는 상가 Plaza의 남쪽에 위치
규모: 향후 계획으론 전체 3개의 콘도 빌딩이 들어설 예정에 있으며, 이번엔 Phase1으로 46층 564유닛만 분양 예정, 향후 Tower 2는 53층, Tower3는 49층으로 진행 예정
입주 예정: 2026년 5월
가격: 1베드(457~581sf) $495K~, 1+덴(530~635sf) $535K~, 2베드(693~759sf) $675K~, 2+덴 & 3베드(829~859sf) $755K~, 주차(면적 524sf이상 유닛 가능) $39,000(covered parking, 지상), $49,000(underground parking), 관리비 $0.58/sf(전기, 물, 난방 별도 미터기), 인터넷 $41.81/월(Rogers bulk internet & smart home), 주차 관리비 $49.95/월, 락커 관리비 $19.95/월
계약 및 중도금: 계약시 $5,000, 30일 5%(balance), 90일 5%, 270일 5%, 540일 5%, 입주시 1%
특전사항: 전매비 무료(Only legal fee $1,500+HST), 개발분담금 Capped $8,500(1베드, 1+덴), $12,000(2베드 이상)
새해들어 많은 콘도의 분양이 시작되고 있다. 이번엔 토론토를 벗어나 조금 외곽인 Pickering의 신규 분양 프로젝트를 소개 드린다. 토론토 다운타운과의 접근성이 좋은 편인 Pickering지역이고 우리 한인 커뮤니티에도 비교적 익숙한 유명 건설사인 Tribute에서 46층 564유닛 규모의 콘도를 VUPOINT콘도라는 이름으로 현재 분양을 진행중으로 이미 단기간에 Sold out되어 가고있는 상태다.
Pickering Go station과 도보로 500m 남짓 떨어져있는 위치에 건설되며, Go train 이용시 편리하게 다운타운의 Union Station에 도달할 수 있으며, 인접한 401고속도로를 이용시 역시 40분 전후면 도착할 수 있는 위치로 외곽 지역으로선 토론토로의 출퇴근이 꽤 편리한 위치라고 할 수 있다.
또한 반경 700m이내에 포진한 Pickering지역의 중심이 되는 각종 몰과 쇼핑센터들 역시 생활 편의성을 한층 높여줄 수 있는 곳에 위치해 있다.
남측 가까이 있는 401 고속도로의 소음이 좀 단점이 될 수 있겠으나, 향후 남서향 조망은 탁트인 뷰가 가능한 위치로 온타리오 호수의 Frenchman’s Bay와 Beachfront park 등 꽤 좋은 조망을 즐길수 있는 위치이다. 그동안 Pickering하면 원자력 발전소가 위치한 도시라는 선입관으로 사실 우리 한인 커뮤니티엔 그리 큰 관심을 갖지못한 지역에 속했으나, 외곽도시로선 토론토로의 출퇴근이 편리한 근접성과 함께 생활 편의성 역시 좋은편에 속한다는 장점이 부각되며, 다운타운 고소득 전문직들의 좀 더 넓은 거주공간 선호현상과 맞물리며 최근 COVID 19 상황하의 2~3년간 가장 가파른 주택가격 상승이 진행되었던 지역이 되었다. 저층주택 뿐만 아니라 Go station과 인접거리에 있는 기존 새 콘도들 역시 매우 빠른 가격 상승을 최근까지 보여주었고, 렌트비 역시 다운타운과 큰 차이가 없는 등, 향후 투자가치 측면에서도 관심있게 지켜봐야 할 지역이 되어가고 있다. 무엇보다 최근의 비싼 토론토 지역의 분양가 대비 아직 많이 저렴한 평균 $1,000/sqft대의 가격이 가장 매력적인 부분이라 할 수 있는 콘도이다. 좀 더 저렴한 분양 콘도, 듀람지역에 주거를 마련해도 큰 문제가 없는 고객들께선 관심을 가질만한 콘도로 추천드린다.
