건설사: GTA 유력 건설사CenterCourt
위치: 주소가 252 Church st이며, 다운타운 중심지역에 해당하는 Dundas/Church교차로 남서쪽 코너 부지로 St.Michael성당이 바로 남쪽에 인접해 있으며, 서쪽으로 도보 4분거리에 영/던다스 광장과 이튼센터 몰, 북쪽으론 2분거리에 바로 인접한 Ryerson 대학등이 위치한 다운타운 중심지역에 해당.
입주 시기: 2024년 하반기 예정
규모: 52층 총 681유닛(스튜디오~2+덴)
가격: Studio(293~318sf) $542K~, 1Bed(426~469sf) $712K~, 1B+D(532~634sf) $802K~, 2Bed(674~721sf) $952K~, Parking $110,000( 2Bed이상 유닛 우선권, waitlist), EV Parking $125,000, Locker(waitlisted), 관리비 대략 $0.71/sqft(전기, 수도, 난방 별도)
계약 및 중도금: 내국인 계약시 $10,000, 30일 5%(balance), 120일 5%, 300일 2.5%, 400일 2.5%, 600일 2.5%, 720일 2.5%, 외국인 총35% 디퍼짓
특전 사항: Extended deposit structure, 전매비 1회 무료, 개발분담금 Capped 1B+D & Smaller: $12,500 2B & Larger $17,000
새해들어 토론토 다운타운에서 주목을 끄는 2건의 분양 프로젝트가 발표되었다. 하나는 지난주 소개드린 King/Dufferin 지역의 XO2콘도였고, 또 다른 하나가 이번에 소개드리는 252 Church콘도이다. 다운타운의 중심지역이라 할 수있는 Dundas/Church길 교차로의 남서쪽 코너부지에 건설되는 52층 681유닛의 비교적 대형 콘도로서 최근 10년간 GTA지역에서 가장 Active하게 분양 콘도프로젝트를 진행해오며 괄목할 만한 성장세를 이어가고 있는 CenterCourt사에 의해 진행되는 분양 프로젝트이다. 다운타운의 중심지역에 건설되는 콘도임에도 불구하고, 바로 남쪽으로 St. Machael성당이 위치하여 좋은 남향뷰의 확보가 가능하고, 현재의 주변 건물들을 감안하면 북.서쪽도 대략 20층이상의 유닛들이라면 비교적 트인뷰가 당분간 가능할 것으로 예상되어, 조망권에 있어서 비교적 후한 점수를 줄 수 있는 콘도라고 할 수 있겠다. 서쪽으론 도보 4분거리면 닿을수 있는 영/던다스 광장과 함께 던다스 역, 이튼센트 몰 등에 쉽게 접근이 가능하고, 바로 2분거리의 북쪽에 위치한 Ryerson대학은 많은 배후 렌트 수요와 함께 향후 투자가치로서도 주목을 끄는 부분이고, 남서쪽의 St.Michael병원과 함께 도보로 8분거리면 닿는 Financial District의 금융가와 유명 기업의 오피스빌딩들은 전문직 고소득 직종의 젊은층에게도 좋은 주거용 콘도로 인기를 끌 수 있는위치라고 하겠다. 향후 건설될 Queen st의 Ontrio Relief지하철 라인과도 도보거리에 위치해 있어 Transit score 100, walk score98의 우수한 점수를 자랑하며, Life style과 Employment score 역시 100점으로 보기드문 점수를 자랑하는 좋은 입지의 콘도라고 할 수있다. 입주시기는 2024년 하반기 혹은 2025년 상반기로 예상되며, 가격은 입지와 최근의 다운타운 분양가격의 추세에서 크게 벗어나지 않는 수준인 대략 $1,600~$1,800/sf로 발표되었다. 주차는 대당 $11,000로서 2베드 이상은 되어야 확보가 가능할것으로 예상되며, Deposit structure는 비교적 여유있게 2년으로 구성되어 있다. 다운타운 지역의 분양 콘도를 염두에 두어 온 분들이라면 투자와 실거주 모두를 만족시킬수 있는 좋은 위치의 분양 프로젝트로 적극 추천드린다.
