집을 렌트하기 위한 용어 정리 및 절차입니다.
|임차인과 임대인
귀하의 “집주인”은 귀하가 살고 있는 집이나 건물을 소유한 사람입니다. 더 큰 건물의 경우 집주인은 임대료를 징수하고 건물을 관리하기 위해 “부동산 관리자” 또는 “감독관”을 고용할 수 있습니다.
각 주 또는 준주는 다음에 대해 서로 다른 법률을 가지고 있습니다.
- 임대
- 집주인과 세입자의 책임
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 주정부 및 준주 정보 자료 :
- 임대 방법을 알려주세요
- 각 지방 및 지역의 법률을 설명합니다.
- 지방 및 지역 임대 당국의 연락처 정보 제공
일반적으로 집주인은:
- 임대료를 징수한다
- 건물을 안전하고 양호한 상태로 유지
- 다음과 같이 임대료에 포함된 모든 것을 제공합니다.
- 난로
- 난방
- 냉장고
임차인은 다음을 수행해야 합니다.
- 제 시간에 집세 전액을 지불하십시오
- 집을 깨끗하게 유지하고 잘 유지하십시오.
- 수정해야 할 사항이 있을 때 집주인에게 연락
- 집주인이나 관리자가 다음을 위해 집에 들어오게 하십시오.
- 수리를 하다
- 아파트를 다른 사람들에게 보여줍니다(퇴사하는 경우)
집주인은 아파트에 들어오는지 알려야 합니다.
집주인과 문제가 있는 경우 거주하는 지역의 임대 당국에 문의하십시오.
|임대할 곳 찾기
임대할 주택이나 아파트를 찾는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 다음을 수행할 수 있습니다.
- 친구들에게 물어봐
- 분류된 광고 확인:
- 신문
- 커뮤니티 센터
- 상점의 게시판
- 온라인 분류 광고 확인
- 렌탈 에이전시 웹사이트 방문
- 이민자 봉사 단체 에 도움을 요청하다
- 임대 주택을 찾는 데 도움이 되도록 임대 대리점에 비용을 지불합니다.
- 이웃을 방문하여 집이나 건물에 있는 “임대용” 표시를 찾습니다.
임대하고 싶은 장소를 방문하기 전에 집주인이나 교육감에게 물어볼 수 있는 질문 의 체크리스트를 만드 십시오.
캐나다에서 집주인은 귀하가 좋은 세입자임을 확인할 수 있는 추천인(예: 과거 집주인 또는 고용주)을 요청할 수 있습니다. 또한 다음을 수행할 수 있습니다.
- 당신이 일하는 곳을 물어
- 신용 기록을 확인하십시오
- 당신의 수입이 얼마인지 물어보세요
다음이 없는 경우 이민자 봉사 단체 에서 도움을 받을 수 있습니다 .
- 직업
- 참조
- 캐나다의 신용 기록
신용 기록에 대한 자세한 내용은 돈 을 참조하십시오 .
|입주 및 임대차 계약
장소를 임대하는 데 동의할 때 귀하와 집주인은 임대차 계약에 서명해야 합니다.
임대는 귀하와 집주인이 동의한 모든 내용을 요약 한 서면 임대 계약 입니다. 법적 문서이므로 모든 단어를 읽고 이해해야 합니다. 다음과 같이 다른 사람에게 귀하와 함께 검토해 달라고 요청할 수 있습니다.
- 친구
- 상대적인
- 변호사
- 이민자 봉사 단체의 직원
집주인이나 교육감에게 다음에 대한 규칙과 지침을 검토하도록 요청하십시오.
- 빨래
- 메일 받기
- 쓰레기와 재활용
- 가전 제품이 작동하는 방식
- 임차인 및 방문자 주차
- 인터폰을 사용하여 (아파트 건물에서)
임대인은 임대차 계약서에 서명할 때 임대 보증금을 요구할 수 있습니다. 집세를 내지 않거나 집에 손상을 입힌 경우 집주인은 보증금을 사용하여 비용을 충당합니다.
이사를 가면 집주인이 보증금을 돌려주거나 마지막 달 임대료를 지불하는 데 사용할 것입니다.
|임대료 지불
일반적으로 매월 1일에 집주인, 감독관 또는 자산 관리자에게 임대료를 지불해야 합니다. 임대료를 지불할 수 있습니다.
- 현금으로
- 날짜가 지난 수표로
- 많은 집주인이 다음 12개월 동안 매월 1일에 12개의 수표를 요구합니다.
- 인증 수표(은행에서 보증하는 수표)
- 많은 집주인은 첫 달과 마지막 달에 대한 공인 수표를 요구합니다.
집주인에게 영수증을 요청하고 지불 증거로 보관하십시오.
일부 지역에서는 임대료에 다음과 같은 유틸리티의 일부 또는 전체가 포함될 수 있습니다.
- 열
- 물
- 전기
임대료에 포함되어 있지 않은 경우 이 청구서를 직접 지불해야 합니다.
|임대료 인상
대부분의 지역에서 집주인은 임대료를 인상하기 전에 90일 전에 통지해야 합니다. 일반적으로 집주인은 1년에 한 번만 임대료를 인상할 수 있습니다.
|이사
이사하기 전에 집주인에게 떠날 것임을 서면으로 통지해야 합니다. 1, 2 또는 3개월 전에 통지해야 합니다. 이것은 귀하가 거주하는 주 또는 준주에 따라 다릅니다.
임대차 계약이 있는 경우 법률에 따라 임대차 계약을 조기에 종료할 수 없습니다. 조기 종료해야 하는 경우 집주인과 이를 조정하거나 해당 주 또는 준주에서 법으로 정해진 금액을 지불해야 합니다.