집관리에 필요한 기간별 내용을 정리해 보았습니다.
|월별
- HVAC 필터를 검사하고 가능하면 교체하십시오. 많은 전문가들은 필터를 매월 교체해야 한다고 말하지만 항상 필요한 것은 아닙니다. 애완 동물이나 알레르기가 없는 소규모 가족의 경우 2-3개월마다 필터를 교체하는 것이 좋습니다. 필터가 더러우면 교체하고, 그렇지 않으면 다음 달에 다시 검사하십시오. 나는 또한 핸디맨으로부터 더 저렴한 필터로 이동하고 값비싼 필터를 사용하는 것보다 더 자주 교체하라는 말을 들었습니다. ( 클리너 필터 와 같은 배송 서비스를 이용하여 마음에서 지워도 됩니다.)
- 깨끗한 주방 싱크대 처리. 이를 수행하는 방법은 여러 가지가 있지만 가장 간편하고 최고의 만능 솔루션은 식초 얼음 조각인 것 같습니다. 얼음 쟁반에 식초를 넣고 얼린 다음 얼음 조각을 버리십시오. 그것은 신선하지만 보너스로 얼음은 칼날을 날카롭게합니다. 천만에요.
- 레인지 후드 필터를 청소하십시오. 이 작업을 수행할 생각을 한 번도 해본 적이 없다면 처음으로 필터를 후드에서 분리하여 청소할 때 진정한 “대책”에 빠진 것입니다. Family Handyman 은 자동차 부품 가게의 기름때 제거제를 뜨거운 물에 섞어 사용하는 것을 제안합니다. 필터를 몇 분 동안 그대로 둔 다음 헹구면 됩니다.
- 소화기를 검사하십시오. 우리는 당신이 소화기를 가지고 있고 사용법을 알고 있다고 가정할 것 입니다. 이 검사는 많은 것을 요구하지 않습니다. 쉽게 접근할 수 있는지(쓰레기통이나 다른 것으로 막히지 않았는지), 게이지에 적절한 압력이 표시되는지, 눈에 보이는 마모 흔적이 없는지 확인합니다.
|분기별
- 연기/이산화탄소 감지기를 테스트합니다. 또 다른 간단한 작업; 감지기에는 “테스트” 버튼이 있어야 합니다. 알람이 울리면 가셔도 좋습니다. 그렇지 않은 경우 즉시 배터리를 교체하고 다시 테스트하십시오. 그래도 소리가 나지 않으면 단순히 배터리 단자에 부식이 있어서 새 배터리를 감지하지 못할 수 있습니다. 청소하고 다시 시도하십시오. 그래도 작동하지 않으면 새 감지기가 필요할 수 있습니다.
- 차고 도어 자동 후진 기능을 테스트합니다. 1993년에 연방법은 여러 어린이가 사망한 경우 모든 차고 문에 이 기능이 있어야 한다고 규정했습니다. 문이 닫힐 바닥에 2×4를 배치하여 매달 테스트하십시오. 문이 나무에 부딪히면 1초 정도 후에 역전되어야 합니다. 또한 광전 센서가 있는 경우 신체가 아닌 앞에 무언가를 놓아서 테스트하십시오. 문이 즉시 다시 돌아가지 않으면 문제가 있는 것입니다.
- 사용하지 않는 공간에 물을 흐르게 하고 변기를 내립니다. 이것은 주로 손님용 욕실 또는 정기적으로 사용하지 않는 기타 세면대/수원에 적용됩니다. 아이디어는 때 또는 다른 종류의 축적을 방지하는 것입니다. 정기적으로 약간의 물을 흐르게 하면 이를 방지할 수 있습니다.
- 연수기를 확인하고 필요한 경우 소금을 추가하십시오. 매월 소금을 추가할 필요는 없지만 5초 정도면 되므로 확인하는 것이 좋습니다.
|2년마다
- 온수기의 압력 릴리프 밸브를 테스트하십시오 . 이렇게 하면 광물 및 부식 축적을 방지하여 누출을 방지할 수 있습니다. 또한 히터가 더 효율적으로 작동하는 데 도움이 됩니다.
- 당신의 집을 완전히 청소하십시오. 6개월에 한 번 토요일에 온 가족이 함께 하고 집 전체를 제대로 청소하십시오. 가전 제품, 창문, 구석구석 먼지 제거(지하실 포함) 등. 물건을 깨끗하게 유지하고 몇 년 동안 먼지/때/먼지가 쌓이지 않도록 하면 집을 최상의 상태로 유지하는 데 도움이 됩니다.
- 연기/이산화탄소 감지기의 배터리를 교체하십시오. 저는 사실 이것을 들어본 적이 없습니다. 배터리 부족 경고음이 들리기 시작했을 때 교체했다고 가정했습니다. 그러나 이 팁은 우리가 조사한 모든 것입니다. 이것만큼 중요한 것이 있으면 너무 조심할 필요가 없으며 배터리로 인해 큰 돈을 벌지 못할 것입니다. 6개월마다 교체하십시오.
- 냉장고 코일을 진공 청소기로 청소하십시오 . 이 팁은 실제로 냉장고 수리공에게 배웠고 우리 연구에서 확인했습니다. 냉장고는 가정 전체 전력의 최대 15%를 사용할 수 있으므로 가능한 한 효율적으로 작동해야 합니다. 시간이 지남에 따라 코일이 더러워지고 냉장고에 더 많은 주스가 필요합니다. 이렇게 하면 연간 최대 100달러를 절약할 수 있으며 전혀 어려운 작업이 아닙니다.
매년 해야 할일 – 계절별로 정리
|봄
봄은 집 관리에 큰 달입니다. 괜히 ‘봄맞이 대청소’라고 부르는 게 아니다. 특히 집이 이제 막 겨울을 지나고 여름 더위와 일부 지역의 혹독한 습도에 대비하기 때문에 집의 외부에 집중하십시오.
- 외부 배수를 확인하십시오. 빗물이 집에서 흘러나올까요? 웅덩이는 24시간 이상 집 주변에 서 있으면 안 됩니다. 물이 남아 있거나 기초 쪽으로 이동하는 경우 몇 가지 옵션이 있습니다. 먼저 배수구를 확인하십시오. 주둥이가 불량하거나 연결이 느슨할 수 있습니다. 청소가 필요할 수도 있습니다. 둘째, 집 주변을 흙으로 직접 등급을 매길 수 있습니다. 이것은 과거에 나를 위해 잘 작동했습니다. 셋째, 포장을 위해 전문가가 나와서 집에서 배수되도록 올릴 수 있습니다.
- 배수로를 청소하십시오. 그들은 가을의 낙엽과 겨울의 눈 및/또는 비의 때/퇴적물을 축적했을 가능성이 있습니다.
- 집의 외관을 검사하십시오. 페인트 치핑이 있습니까? 겨울에 손상된 사이딩이 있습니까? 벽돌에 구멍이 있습니까? 집 주변을 자세히 살펴보고 필요한 경우 수리하십시오. 또한 기초에 균열이 있는지 확인하십시오. 좋은 실리콘/코크는 많은 문제를 해결할 수 있습니다.
- 여름을 대비하여 에어컨 시스템을 준비하십시오. 서비스를 받는 것을 고려하십시오. 이것은 귀하의 개별 가정과 심지어 귀하가 거주하는 국가의 지역에 따라 다릅니다. 일부 장소는 대부분 창 공기 장치를 사용하는 반면 다른 장소(콜로라도에 있는 제 집)는 지붕에 큰 늪 냉각기를 사용합니다. 빠른 인터넷 검색이 발생하는 모든 문제를 해결하는 데 도움이 될 수 있는 상당히 기본적인 시스템입니다. 또한 특정 정기 유지 관리에 대해서는 사용 설명서를 참조하십시오. 중앙 공기는 분명히 더 복잡한 시스템입니다. 전문가에게 서비스를 받는 비용은 약 $100 이하여야 하며 앞으로 비용과 골칫거리를 절약할 수 있습니다.
- 손상된 창틀을 수리/교체합니다. 창 스크린의 구멍을 놓쳤기 때문에 버그가 침입하는 것을 원하지 않습니다. 그리고 아니요, 덕트 테이프는 중요하지 않습니다. 빠르게 고칠 수 있지만 오래 두지 마십시오. 그냥 나빠 보인다.
- 집에서 죽은 식물/덤불을 치우십시오. 이것은 정원 가꾸기 요령으로 두 배가 될 수 있지만 가을에 나무나 관목을 다듬지 않았다면 지금 하십시오. 식물은 집 외부의 균열과 구멍으로 들어가 손상을 입히고 수명을 단축시킬 수 있습니다. 문제가 되기 전에 싹을 틔우세요. 외부에 장식용 덩굴이 있으면 세심한주의를 기울이십시오.
- 전선에 간섭이 없는지 나무를 확인하십시오. 필요한 경우 전문적으로 다듬습니다.
- 지붕 손상, 누수 등을 검사하십시오 . 필요에 따라 수리하십시오. 전문가가 필요할 수 있습니다.
|여름
여름은 잔디와 정원뿐만 아니라 집의 외부에 집중하기에 좋은 시기입니다. 또한 차고 문을 열고 장기간의 일광을 활용하여 백버너에서 했던 남자다운 프로젝트를 수행하는 데도 적합합니다.
- 욕실, 주방 등에서 그라우트를 확인하십시오. 필요에 따라 수리하십시오. 이렇게 하면 타일 표면의 수명이 연장되고 더 보기 좋아집니다.
- 배관에 누수가 있는지 검사하고 수도꼭지의 통풍기를 청소하십시오. 모든 수도꼭지와 화장실을 둘러보고 작은 누수가 있는지 확인하십시오. 수도꼭지의 수압 이 좋지 않으면 통풍기가 원인일 가능성이 높으며 매우 쉽게 해결할 수 있습니다.
- 벌레 문제에 주의하십시오. 여름은 그들의 놀이터입니다. 곤충 문제를 알아차리기 위해 너무 세게 볼 필요는 없을 것입니다. 개미, 거미, 나방 등은 모두 흔하며 돌보기가 상당히 쉽습니다. 거미줄을 치우고, 개미 독을 가까이에 두고, 모든 문이 단단히 닫혀 있는지 확인하십시오.
- 필요에 따라 데크/파티오를 청소하고 수리합니다. 일반적으로 잘 씻기만 하면 됩니다. 데크를 다시 염색해야 할 수도 있습니다. 또한 느슨한 보드나 포스트가 있는지 확인하고 필요에 따라 수리하십시오.
- 파편의 창 우물을 청소하십시오. 지하실이 있으면 창 우물도 있습니다. 나뭇잎, 쓰레기, 동물에 이르기까지 모든 종류의 것들이 거기에 떨어질 수 있습니다.
- 건조기 통풍구, 기타 집 외부의 배기구를 점검하고 청소하십시오. 건조기 작동 중 배기가스가 나오는지 확인하세요. 신선한 세탁물 냄새가 좋아야 합니다. 배기 가스가 많지 않으면 최대한 막힌 부분이 있는지 확인하십시오. 전문가가 필요할 수 있습니다. 또한 건조기의 호스에서 보푸라기를 진공 청소기로 청소하십시오.
- 깨끗한 차고. 차고 청소는 모든 남자의 여름 의식이어야 합니다. 깨끗하고 깔끔하게 유지하면 수명이 연장되지만 정기적인 관리를 소홀히 하는 경우가 많습니다. 당신이 일하고 있는 남자다운 프로젝트에서 나오는 모든 여분의 먼지와 함께, 당신은 실제로 그것을 훨씬 더 청소해야 합니다. 그러나 1년에 한 번은 철저하게 검토하십시오.
|가을
가을은 여름 주택 유지 관리 작업을 마무리하고 집을 겨울 준비를 하는 중간 계절입니다. 추위, 눈, 비는 가정에 많은 영향을 미칠 수 있으므로 겨울 준비를 소홀히 하고 싶지 않습니다.
- 온수 히터를 세척하고 침전물을 제거 합니다. 이는 히터의 수명을 연장하고 효율성에도 도움이 됩니다.
- Winterize 에어컨 시스템. 창 단위를 제거하고 보관하십시오. 중앙 공기가 있는 경우 외부 장치를 방수포 또는 플라스틱 시트로 덮고 번지 코드로 고정합니다.
- 겨울철 난방 시스템을 준비하십시오. 창문이나 문에 누수가 있는지 확인하십시오 . 팔과 다리가 필요할 수 있습니다. 난방 통풍구가 열려 있고 가구로 막히지 않았는지 확인하십시오. 적어도 격년, 가급적이면 매년 용광로에 대한 서비스/검사를 받으십시오. AC와 마찬가지로 이것은 큰 비용이 되어서는 안 됩니다. 벽난로가 있다면 잊지 마세요.
- 실외 수도꼭지를 끄고 물을 내리십시오. 또한 호스를 씻어서 보관하십시오. 스프링클러 시스템도 있으면 Winterize합니다.
- 굴뚝이 있으면 청소하십시오. 봄에 하는 사람도 있고 가을에 하는 사람도 있습니다. 어쨌든 1년에 한 번만 수행하십시오.
- 테스트 섬프 펌프 . 집수 펌프가 작동하지 않는다는 것을 알기 위해 필요할 때까지 기다리고 싶지 않습니다.
- 차도/포장에 균열이 있는지 확인하십시오. 겨울이 오기 전에 다시 밀봉했는지 확인하십시오. 물이 얼고 균열에서 팽창하여 더 많은 손상을 일으킬 수 있습니다.
- 겨울 장비를 구입하십시오. 겨울을 대비하여 보도용 소금, 좋은 삽 등을 준비하십시오. 첫눈이 언제 올지 모릅니다 !
|겨울
겨울은 집 안을 돌아다니며 당신이 간과했거나 눈치채고 “나중에 알아보겠습니다”라고 말한 작은 것들이 있는지 확인해야 할 때입니다. 겨울은 당신의 나중입니다. 페인팅, 선반 건축 등 인테리어에 필요한 프로젝트가 있다면 지금이 이를 해결하기에 좋은 시기입니다.
- 얼음 댐과 고드름이 있는지 정기적으로 확인하십시오. 지붕 전면에 있는 제빙 케이블이 잘 작동합니다. 아이들이 원하는 만큼 고드름이 자라도록 두지 마십시오. 그것들은 그 아래에 서 있는 사람들에게 위험할 뿐만 아니라 엄청나게 무거워 집에 손상을 줄 수 있습니다. 그들은 또한 녹을 때 기초에 물 손상을 일으킬 수 있습니다.
- 가능한 한 전기를 테스트하십시오. 전기를 다룰 때는 항상, 항상 각별한 주의를 기울이십시오. 하지만 몇 가지 일을 스스로 할 수 있습니다. 모든 콘센트가 작동하는지 확인하십시오. 그렇지 않은 경우 직접 다시 연결할 수 있습니다 . 또한 GFCI 콘센트를 테스트하십시오 . 이것을 얼마나 자주 테스트해야 하는지 에 대해서는 매우 다양한 의견 이 있습니다. 어떤 사람은 매달 말하고 다른 사람은 매년 말합니다.
- 핸들, 손잡이, 랙 등 을 조입니다. 집안을 살펴보고 느슨한 나사가 있을 수 있는 모든 것을 검사합니다.
- 문과 창문의 모든 자물쇠와 고정 볼트를 확인하십시오. 제대로 작동하지 않는 경우 교체하십시오.
- 샤워실과 욕조 주변의 코킹을 확인하십시오. 필요에 따라 수리하십시오.
- 샤워 헤드를 제거하고 침전물을 청소하십시오. 이것은 수명을 연장하고 수압에도 도움이 됩니다.
- 지하실을 철저히 청소하고 검사하십시오. 지하실은 특히 주로 저장 공간인 경우 간과되기로 악명이 높습니다. 먼지를 털어내고, 창문을 청소하고, 곰팡이가 없는지 확인하십시오. 적어도 일년에 한 번 지하실을 잘 점검하십시오.